על פי האמור בפסק הדין שניתן ביום 15.01.25, בעלי דירת פנטהאוז בטירת כרמל הגישו בסוף שנת 2020 תביעה כספית כנגד החברה הקבלנית י.א אלון בניה בע"מ, בגין ליקויי בנייה ונזקים בלתי ממוניים.
התובעים מיקדו את תביעתם בליקויי הבנייה בדירתם ובשאלת זכותה של הנתבעת לתקנם, לפיה על פי חוות דעת שצרפו מטעמם, פחות מחודשיים לאחר שקיבלו את הדירה לחזקתם וגם במועד מאוחר יותר, ליקויי הבנייה הוערכו בסך של 154,910 ש"ח (לפני פיקוח הנדסי, לפני מע"מ ולפני תוספת עבור ביצוע ע"י קבלן מזדמן).
מנגד הגישה הנתבעת חוות דעת נגדית, לפיה מהנדס מטעמה העריך את שווי הליקויים בסך של 41,800 ש"ח לפני מע"מ, תוך שהציע, ביחס למספר סעיפים, חלופות כספיות בסך נמוך יותר של 3,300 ש"ח.
על מנת להכריע בתביעה זו, מינה בית המשפט מומחה מטעמו, אשר נתן חוות דעתו ביום 22.08.2022, בה הוא אמד את עלויות ביצוע התיקונים בסך של 79,150 ש"ח (לא כולל מע"מ), והוסיף כי העלות להפעלת קבלן מזדמן על ידי התובעים גבוהה ב-30% מעלות האומדן.
בהתאם, הכריע בית המשפט כי יש לקבל את התביעה, לפיה הוא חייב את הנתבעת, החברה הקבלנית, לשלם לבעלי הדירה סך של 144,416 ש"ח בגין ליקויי בנייה, נזק לא ממוני והוצאות משפט.
בעלי הדירה יוצגו בתביעה על ידי בא כוחם עורך הדין אבנר אמוראי.
החברה הקבלנית י.א. אלון בניה בע"מ יוצגה בתביעה על ידי בא כוחם עורך הדין אבנר יונה.